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多地出臺調(diào)控政策 促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展
來源: | 作者:佚名 | 發(fā)布時間: 2021-08-20 | 1507 次瀏覽 | 分享到:
中共中央政治局7月30日召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作。會議要求要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

住房問題關(guān)系民生福祉。讓人民群眾住有所居，幫助新市民、青年人等緩解住房困難需要一項項切實的政策落實落地。記者梳理發(fā)現(xiàn)，近來，不少城市出臺了相關(guān)調(diào)控政策，從新房認籌戶數(shù)限制、二手房指導價格到控制土地出讓價格，多舉措促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

深圳發(fā)布《關(guān)于進一步加大居住用地供應的若干措施（征求意見稿）》。意見稿指出，土地整備留用地（含征地返還用地、利益統(tǒng)籌留用土地，下同）原則上優(yōu)先安排居住用途。已核發(fā)用地批復但尚未簽訂土地使用權(quán)出讓合同的土地整備留用地，可申請將非居住用地調(diào)整為居住用地或提高居住用地開發(fā)強度：原批準土地用途為居住的，可申請?zhí)岣唛_發(fā)強度，超出原批復規(guī)模的，可用于建設(shè)出售的公共住房，或用于落實未落地或已落地但無法實施的土地整備留用地；原批準土地用途為商業(yè)的，可申請將部分或全部商業(yè)建筑面積調(diào)整為居住用途，其中商品住房面積按所調(diào)整商業(yè)建筑面積的30%確定，其余住宅建筑面積作為出售的公共住房。調(diào)整后按本措施可提高居住用地開發(fā)強度的，新增的住宅建筑面積可按公共住房形式出售。

貝殼研究院商業(yè)地產(chǎn)分析師鄭中認為，意見稿擬將部分或全部商業(yè)建筑面積調(diào)整為居住用途，以公共住房（安居型商品房或人才房）為主；在和原有商辦物業(yè)價值相當?shù)那疤嵯峦ㄟ^住宅銷售模式快速去化，不僅可以較快回款，也可加大住宅供給、緩解深圳市住房短缺問題。


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